杨家坪佳锦园小区爆发物管之争,该社区和区房管局正积极协调

    本报记者 周文洁杨家坪天兴路社区报道 老物管被罢免后,迟迟不肯搬走,新物管得到业主召唤后,又急于上任。前晚10点过,杨家坪天兴路社区佳锦园小区,两队身着不同制服的物管人员同时出现在大门处,互不相让。业主被这突如其来的变故吓了一跳,甚至戏称；“有两个‘管家’,小区从没这么安全过！”

    新老物管同时出现

    业主林先生说,他当时正在家里看电视,突然听到外面警报声、吵闹声响成一团,到阳台一看,几队身着制服的人进来了,有警察,还有两家物管公司。现场不断有业主喊：“佳宇物管（老物管）,走！”

    小区业委会介绍,之前已贴出通知,告知各位业主：通过评选,绿都物业（新物管）将正式进入小区服务。而交接当天,老物管公司迟迟不肯退场,新物管公司就无法进入办公,所以两队身穿不同制服的物管工作人员站在小区大门口争执不休,派出所民警、居委会干部也纷纷赶到现场维持秩序。

    业主：老物管不尽职

    老物管公司入驻佳锦园小区已好几年,对各项工作驾轻就熟,为什么业主还急于召唤新物管呢？

    “佳锦园本来算是一个较高档次的小区,软件和硬件设施都还不错,但自从佳宇物管公司管理后,情况就发生了改变。”业主们纷纷数落,“大门口的会所用地被租借给火锅馆；生态围墙已逐渐枯萎；小区卫生一天不如一天……多次协商无效后,我们决定更换物管,通过招标,选中了重庆绿都物业有限公司。”

    老物管：选举不规范

    昨日,记者在现场看到,守门的保安仍是老物管公司工作人员,部分新物管公司工作人员则在业主腾出的一间屋内,熟悉小区情况。

    “选举新物管公司的程序不规范,我们拒绝撤场。”佳宇物管公司陈经理认为,业委会挑选新物管公司时,没有居委会、房管局工作人员在场,部分业主也毫不知情。在这样的情况下,新物管公司“出炉”是无效的。同时,陈经理表示,对于业主列举的物管公司“罪状”,也是因为大部分业主拖欠物管费,工作无法正常展开造成的。

    新物管要进入小区,老物管又坚持不退出,到底该怎么办？重庆智圆律师事务所的律师给出三点建议：一、自己协商；二、委托律师调解；三、如果协商不成,可通过人民法院提起诉讼。

    目前,天兴路社区的周主任正和区房管局工作人员一起,对两家物管公司进行协调,希望能尽快解决此事。