有人说，在物理学上，从冷水到沸水的临界点是100摄氏度；而在中国地产界，这个临界点则是100亿元。2007年，中国地产界喜忧参半，在经历市场的火爆与疯狂之后，渐趋冷静。

    虽然被称为“全球最大开发商”的万科在岁末带头降价；虽然楼市“拐点论”已经成为当下热议的话题；但重庆地产开发企业“看多”趋势依然不变。

    2008年，龙湖地产的销售任务在去年的基础上翻了一番，目标200亿；金科集团的目标任务则是110亿；华宇集团的经营任务暂时还没确定，但估计也不会低于100亿。重庆地产大腕纷纷进军“百亿豪门”。

    2008年，重庆地产将跨入“百亿豪门”时代。

    “百亿豪门”齐聚的盛宴

    销售过百亿元，是中国众多品牌房企正在竭尽全力努力的目标，因为一旦销售过百亿元，就意味着这家公司已经进入到中国房地产企业的领军行列，加入了“百亿豪门”。

    2006年，力帆成为我市第一家年销售收入突破百亿的民营企业；2007年，隆鑫控股、龙湖集团跻身百亿企业行列；2008年，华宇集团和金科集团两家房地产大鳄也有望加入重庆“百亿豪门”，那么在重庆百亿企业中，地产行业将占到3家。

    纵观房地产行业“百亿豪门”发展史，2004年顺驰、合生创展、绿地3家突破百亿大关；2005年，万科、合生创展入围“百亿俱乐部”；2006年的名单则是万科、合生创展、中海、富力地产；2007年，碧桂园、龙湖、绿城、保利加入其中，龙湖作为重庆房企的代表晋级“百亿豪门”；2008年，如果金科、华宇晋级“百亿”行列，由重庆的三大地产“百亿”企业组成的“百亿俱乐部”将呼之欲出。

    重庆本土房企茁壮成长，外来地产“百亿豪门”也纷纷相中重庆；除绿城尚未在重庆有所动作外，其余的“百亿豪门”均已进军重庆。

    本土“豪门”加紧外扩

    重庆地产企业在为广大居民打造宜居住宅的同时，也在锤炼着自身的实力；重庆房地产企业不断地学习充实，从学生到老师，从借鉴别人到被别人借鉴，创造了自己的特色。重庆住宅建筑产品在全国住宅建筑的各类评选活动中得奖无数，载誉而归。

    在自身发展壮大的同时，以龙湖、华宇、金科为代表的本土“地产豪门”加紧了整体外扩的发展趋势，从2004年至今，其对外开发足迹遍布北京、成都、无锡等近十个省市，总开发面积近7000亩。

    2008年，龙湖地产将在北京有6个项目同时销售，在成都共有8个项目，已开工3个，开工量达百万平方米，今年将会有5个项目面市，新增开工量100万平方米，同时还将在上海和西安开发3个项目；金科地产将继续成都现有140亩地块的开发，多个项目也正在洽谈中，无锡除现有的两大项目外，还会追加投入，同时还会在北京、长沙、贵阳、武汉等地启动数个项目；华宇地产在成都除继续销售华宇·锦城名都后期物业外，还会推出华宇·阳光水岸项目，不排除还会启动其他城市的项目。

    重庆房企向外发展，成绩喜人，重庆“地产豪门”将成为中国“地产豪门”举足轻重的一支主力军。

    重庆仍将是发展重头

    在外扩的同时，重庆“地产豪门”依然根植重庆求发展。

    据龙湖相关人士透露，在龙湖今年200亿的任务里，重庆市场的任务是70亿，在重庆市场会有6个项目销售；而在金科110亿的任务中，重庆市场占了大部分，今年，金科在重庆会有10个项目同时销售；华宇在向外发展的同时，依然把重庆作为其企业发展的大本营，华宇今年在重庆会有5个项目销售。

    附：2008年重庆三大“地产豪门”在渝项目一览

    企业 楼盘名 业态 备注

    龙湖 龙湖·春森彼岸 高层 后期物业

    龙湖翡翠岭 洋房 后期物业（江与城2期）

    龙湖·悠山郡 别墅、洋房 新盘

    龙湖郦江 洋房、高层 新盘

    龙湖·睿城 别墅、洋房 新盘

    龙湖·MOCO中心 高层、超高层 新盘

    金科 金科·10年城 洋房、高层 后期物业

    金科·云湖天都     高层 后期物业

    金科·东方雅郡 高层 后期物业

    金科·廊桥水岸     江景高层 后期物业

    金科五金机电城 商业 后期物业

    金科黄沙溪项目     江景高层 新盘

    金科恒胜项目    　 住宅、商业     新盘

    金科唐家沱项目     洋房、别墅 新盘

    金科华岩项目    　 住宅        　 新盘

    金科（美社旁）项目 洋房、高层 新盘

    华宇 华宇·北城中央 住宅、商业 后期物业

    华宇·北国风光     住宅 后期物业

    华宇·老街印象     住宅 后期物业

    华宇·秋水长天     住宅 后期物业

    2007年12月华宇以7.4亿竞得北部新区高新园240亩土地今年可能将启动 新盘