据说，现在买得起房子的人有两种：一种是高收入者，一种是低收入者。高收入者有商品房可以买，低收入者有经济适用房可以买。最无奈的莫过于中等收入者了，买经济适用房吧，按照西安市经济适用房认购条件又不够格；买商品房吧，高昂的房价实在难以接受！

　　低收入者买经济适用房

　　代表人群：家庭年收入在3万元以下者

　　现在，经济适用房和廉租房都是政府为解决低收入家庭住房而建的，按照规划，西安市经济适用房今年建设的目标是新开工面积178万平方米，竣工面积140万平方米，上半年任务已经超额完成。

　　目前西安在售的经济适用房有枫韵蓝湾、长安易居、珠江新城、园丁新村、宁合世嘉等项目，同一地段，经济适用房要比商品房便宜15%-25%，像李女士这样的中低收入家庭，要找到适合自己的经济适用房比较容易。

　　李女士夫妇都是国企职工，两人的月薪共2200元，按照规定，二至三人家庭可购买建筑面积80平方米的经济适用房。去年年底，李女士夫妇用公积金贷款，在西安高新区买了80平方米、单价3160元的房子，现在每月大约还款915元，加息后，从明年开始，李女士每月会多掏几十元。李女士告诉记者，多掏的这部分还能接受，基本没有影响家庭正常生活。

　　据了解，现在的经济适用房已经不是原来“档次低”的代名词，跟商品房区别不大，而且经济适用房一般小区比较大、配套优、环境也好，在许多方面有周边小楼盘所不可比拟的优越性。而且按照目前《西安市经济适用住房管理实施细则》，大约3.5户就建一个机动车停车位，比现在很多商品房小区条件还要好。

　　高收入者买商品房

　　代表人群：家庭年收入10万元以上者

　　都说现在的商品房是给有钱人建的，在普通老百姓眼里，这些所谓的“有钱人”大多是公司高管或者私企老板。很多城市规定，年收入超过6万的，都属于高收入者。任志强所说的，房子是给有钱人盖的，这里的“有钱人”指的就是这些高收入者。

　　不仅如此，据一些资料显示，高收入家庭是楼市的“支柱”，因为他们一般不会只买一套住房，多为两套甚至多套住房的拥有者，《2007上半年商品房市场发展报告》也显示，近七成的购房者都拥有一套住宅，并且目前还打算购买第二套住宅。

　　尚先生夫妇都是公司的中层，家庭年收入12万元，今年，他们用按揭贷款，在西安长安路买了126平方米、三室两厅两卫的房子，首付3成，加手续费15万多，分10年还完，每月还款近3800元。尚先生说，目前的月供相当于他们家庭月收入的30%左右，这个比例没有超过50%的“警戒线”，所以基本上不会影响他们的生活。

　　据了解，2007年上半年，西安住宅在售均价为3412元/平方米，3800元/平方米的房子很容易找到，而且户型面积从几十平方米的小户型到上百平方米的都有，所以，尚先生的选择范围比较广。但是，这也仅限于收入比较高的购房者。

　　中等收入者买房很吃力

　　代表人群：家庭年收入3万-6万元者

　　按照西安目前经济适用房购买条件是家庭年收入不得高于3万元来划分，家庭年收入超过3万元的，都视为中产者。大多数中产者都是靠自己奋斗来买房的，等到具备买房实力时，大多是人到中年，处于上有老、下有小的“夹心”层。三代同堂，至少得买三居室的房子，现在，商品房的价格太高，100平方米的，动辄就得40多万以上，买起来很吃力。

　　王先生就是中产者的典型代表，自己月工资2800元，妻子月工资1000元，家庭年收入45600元，想要买100平方米的商品房，单价4000元,首付30%后，还得贷28万元，用30年还清，每月要还1728元，基本就是家庭月收入的一半。

　　王先生告诉记者，自己虽然买了房却不敢窃喜，因为是按揭，说白了，是向银行贷款一次性付租金。拖欠一个月的房贷，就有房子被收回去的惊慌，真是惶惶不可终日。

　　王先生说，西安的房价对他来说还是有点高，如果房价在3000元左右就好了，这样的话，同样面积的房子，首付30%，每个月月供近1300元，相当于家庭年收入的34%，这样辛苦点还可以接受。

　　王先生抱怨说，买经济适用房吧，按照西安市经济适用房认购条件又不够格，商品房又买不起。王先生认为，当代中国，最尴尬的买房者估计就是中产者。中产者一般都是高级打工仔，要维持生活水平，买一套房子，往往疲于奔命，为此付出的代价太大。