“在北京，一个经济适用房的房号已经炒到十万元、二十万元。”昨日，曾钫在接受记者采访时称，经济适用房在很多时候已经沦为部分群体牟利的工具。他建议应健全经济适用房的评估使用体系，让中低收入群体享受到实惠。

　　全国经济适用房的开发比重持续7年下降。数据显示，经济适用房在整个房产开发的比例从2000年的21.7%降低到2005年的6.37%。而经济适用房、廉租房的比例下调不仅让低收入群体的住房愿望落空，还是导致房价高的一个重要因素。

　　众所周知经济适用房的地位不可替代。然而，到底什么原因让地方政府长期忽视呢？

　　曾钫说，其中一个很重要的原因是经济适用房的评估和使用体系不健全。比如在北京，一个经济适用房的号最高的已经出现了20万元天价，真正需要房子的人反而无法享受到这一待遇，经济适用房成了少数人牟利的工具，这种状况一定程度上影响了政府的开发积极性。

　　“经济适用房应该有建全的评估和使用体系。”曾钫认为，经济适用房不进入市场，不能买卖，以防止倒买倒卖。其次是经济适用房也不能进入租赁市场，不能出租。如果购买该房屋的群体生活条件改善后，可以把房子卖回给政府。

　　在把守好“制度和门槛”后，政府再加大经济适用房的开发力度，就能让中低收入群体享受到实惠，同时还能够平衡房价。

　　“一个成熟、健康的房地产市场，应当是能够提供高档、中档、低档的商品住房和价格适当的出租房屋，让居民根据自己的消费能力各取所需。”曾钫说，中低收入消费者真正需要的是低价房，只有保障性低价房占有一定的比例，并真正落实到中低收入群体手中，才能满足普通消费者的住房需求。