基本信息

    物业类别：    小区

    装修状况：    毛坯

    建筑类别：    多层

    物业名称：    中天阳光美地

    物业地址：    南岸区 南岸四公里

    开 发 商：    重庆商社中天物业发展有限公司

    销 售 证：    渝国土房管（2004）预字第（222）号

    联系电话：    62762666 62762999

    开盘时间：    2004.08.14

    均    价：    3650

　  中天·阳光美地特邀美国空间（国际）规划与设计顾问公司担纲建筑规划与设计，来自香港的世界著名景观设计公司—ADI雅博奥顿景观设计公司全程设计住区景观。

    美国空间（国际）规划与设计顾问公司是集合城市规划、城市设计及可行性分析等多元经营的设计顾问公司，特别专注于住宅及风景园林设计。其代表作有成都玉龙山庄、武汉金色港湾、深圳文体中心、纽约的私人住宅、加州的坡地博物馆……，这一次，他带来国际化的开放观念，为产品注入新鲜血脉，结合重庆特有山形地势，构筑极具人文风格的中天地产--阳光美地。香港ADI雅博奥顿景观设计公司具备多项亚洲地区大型高尚住宅项目设计经验，主张以朴实的材料、简洁的内容、精心的设计来塑造“高尚”的社区形象，蔚蓝海岸（深圳）、珀丽湾大型住宅（香港）、鼎太风华（深圳）、嘉铭园（北京）、蝶翠华庭（北京）均出自其大师手笔！

    在阳光美地项目定位阶段，经过专业的市场论证，毅然舍弃了政府审批的2.5的容积率，选择1.5的容积率多层花园洋房定位。减少的不仅仅是面积指标，更是利润上的损失。但为了使项目能够成为真正意义上的、纯粹的全阳光版花园洋房，为了营造项目更高的居住品质，为了赢得客户的认同，我们必须舍弃容积率、舍弃面积、舍弃更多的利润！

    方案设计阶段，与主创设计师经历了300多天不断的考察、比较、论证，十几轮的方案修改，最终呈现出现在的中天·阳光美地——阳光建筑，阳光景观，阳光生活，阳光心情为主题的全阳光版花园洋房生活典范！

    项目经济技术指标：总用地面积157亩，总建筑159293平方米，容积率：1.5，住宅总套数866套。

    项目概况：顺应原始的山形地脉，以贯穿社区的沿湖景观休闲大道为主轴，将建筑与环境紧密联系，规划中以“住宅—院落—街道—街坊”空间渐进格局分隔成各个功能区，作为“大客厅”的院落，“可游、可赏、可融入”的街镇空间，开放的空间布局，构建出阳光灿烂、四季明媚的花园洋房社区生活典范。

    建筑形态：全部4层、4+1层、5+1层、6层的多层花园洋房建筑形态， 错落布局。

    建筑外立面：以明快的色彩、简洁的造型、精致的细部处理、现代感十足的立面造型，以热情奔放的暖色系和清丽淡雅的冷色系相结合，缤纷的色彩，细节的品质，赋予建筑绚丽多姿的审美体验，创造出空灵别致、轻盈飘逸的独特建筑风格。

    环境景观设计：“先有环境，再围绕环境建住宅”。建筑的规划建立，要因应环境的性质而定，而园林环境的建立，要符合建筑的风格及特性。建筑与环境是紧密配合。不应在已有建筑的剩余空间中镶嵌园林，应把建筑放在整体的园林环境中，成为绿化体系的元素之一。强调社区景观的均好性作为重点，生态、审美、人文等不同的园林主题统一于一体，景观空间有点、线、面组成，多条主景观轴将社区的各个园林空间联系起来。主入口广场、社区公共活动广场、组团内中庭广场等提供公共空间、半开放空间和私密空间。社区商业街、湖滨步道、林荫大道、宽阔的草坪提供大气、唯美的环境空间。没有所谓的什么风情理念而是结合项目将每一处景观恰到好处就是设计师对本项目环境设计的理念。

    户型面积：套内面积69——200余平方米的两室、三室、四室及跃层。其中以套内面积110-140平方米左右的三室、四室、五室为主力户型。

    户型特色：1）寻求人与自然完美融合的生活氛围，户型设计将“阳光”理念发挥极致，层层退台，底层拥有私家庭院，上层户户拥有空中露台花园，顶层拥有屋顶花园，在平面和立体上均实现与大自然的亲密接触；2）大量的采用落地窗和凸窗，不仅使各个空间光线充沛，更把景观充分的融入建筑；3）露台和多功能阳光室的设计，为休闲、观景、亲触自然提供绝佳的生活空间；4）一梯两户、全明设计、直线型穿堂风组织，提供节能舒适的同时，更是健康的有效保证；5）部分单位设计有与客厅、餐厅相连接的入户花园，营造现代的院落式生活。

　　详细介绍

    周围交通： 位于南岸的经济技术开发区。经开区四公里，处于南湖路段，距溯源居300米左右。东侧紧靠规划中的城市次干道回龙大道（26米），西侧临南湖路（32米），南侧为规划中的城市干道双龙路（32米），北侧与待建的小区接壤。轻轨三号总站点，西北角紧靠规划中的公交车总站、四公里立交、南湖路的开通构筑动力充沛的3D网。　

    物业： 物业公司：重庆商社中天物业管理公司（中天大酒店的管理单位）

    施工进度： 已封顶　

    绿化/容积率： 绿化率30.56％　容积率1.50　

    项目规模： 建筑面积：15.93　

    售楼处： 南岸区四公里　

    车位： 470　

　　配套设施

    设备装修： 德国维卡门窗——当今世界塑料型材和板材两大体系的领导者。

    德国诺托五金件——享誉全球的平开上悬窗的创始者。

    ABB——世界五百强企业之一，中天·阳光美地强电系统供应商。

    TCL、松本——信息产业产品的领导者，中天阳光美地弱电系统供应商。

    顾地——目前国内最具规模和影响力的塑胶建材制造商之一，中天·阳光美地排水管道供应商。　

    配套设施： 内部配套： 长约100米的异国风情商业街，景观园林半室外游泳池、水力按摩池、冲浪池、阳光晒场；独特的下沉式会所，通透全玻璃顶层与泳池水面相连

    中、小学： 南坪中学、第110中学、重庆商学院、重庆教育学院等大、中院校。

    幼儿园： 重庆市一级幼儿园景德幼儿园